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Empreendimentos de alta performance: fachada ventilada 

Na Europa e nos Estados Unidos, as fachadas ventiladas têm sido vistas em mais empreendimentos nos últimos anos porque elevam a qualidade da construção, o conforto termoacústico e a eficiência energética.

No continente europeu, inclusive, existem leis que oferecem aportes do governo para a instalação de sistemas construtivos capazes de promover a economia energética, o que acompanha o compromisso da Europa com a redução da emissão de CO2, e as fachadas ventiladas fazem parte desses sistemas.

No Brasil, esse conceito ainda tem sido mais visto em obras comerciais, mas existem construtoras que estão trazendo as vantagens das fachadas ventiladas também para empreendimentos residenciais.

Neste artigo você entenderá o que é uma fachada ventilada, como funciona e quais são as vantagens que ela traz aos empreendimentos, às pessoas que passam e vivem nesses edifícios e à sociedade.

 

O que é fachada ventilada?

É o sistema que consiste no distanciamento entre as paredes internas do empreendimento e as paredes externas – que pode ser feito com placas de cerâmica, porcelana, pedra, metal, fenólicos ou fibrocimento -, produzindo uma câmara de ar entre a capa exterior e o isolamento térmico fixado à alvenaria.

 

Uma fachada ventilada é composta por quatro camadas:

 

  1. Fechamento do edifício: alvenaria ou drywall.

  1. Proteção hidrófuga: reboco, pintura hidrofugante ou lã de rocha.

  1. Subestrutura: sistema de fixação na parede de fechamento.

  1. Câmara de ar: espaço entre a parede e as placas de revestimento, que deve ter no mínimo 2 cm.

É essa câmara de ar que permite a movimentação natural do ar, que acontece devido à diferença de temperatura e pressão, conhecida como:

 

Efeito chaminé

O efeito chaminé, que ocorre no espaço entre o revestimento e a parede, favorece a ventilação contínua, o que elimina condensações. Assim, o isolamento térmico se mantém sempre seco.

Para que ocorra o efeito chaminé, é preciso que existam aberturas para a entrada de ar na parte inferior da fachada e saídas de ar na área superior.

Essas aberturas também funcionam como área de escape de água caso ocorra alguma infiltração. Se uma gota de água entrar nessa câmara de ar, ela evaporará em virtude do efeito chaminé.

 

Vantagens da fachada ventilada

1. Eficiência energética

Durante o verão: Como a luz do Sol aquece somente a placa de revestimento, o calor chega à câmara de ar e sobe com o efeito chaminé. Por não haver contato térmico entre as estruturas externa e interna do prédio, a fachada dissipa o calor, mantendo os ambientes internos do edifício mais frescos.

Durante o inverno: A fachada ventilada exerce, também, a função de acumular o calor interno. Assim, ela reduz a troca térmica entre o interior e o exterior.

 

2. Isolamento acústico

A lã de rocha, material que pode ser utilizado na segunda camada da fachada ventilada, também contribui para a redução da entrada de ruídos externos.

 

3. Manutenção reduzida

Como as intempéries atingem somente a camada externa da construção, não chegando às paredes, a fachada ventilada favorece a baixa necessidade de manutenções.

Outro ponto a favor é a dilatação térmica, que ocorre apenas na placa externa. Desse modo, a estrutura do prédio mantém-se protegida, demandando menos manutenções.

4. Maior longevidade da estrutura

Resgatando o que foi explicado no tópico anterior, temos como um ótimo exemplo as infiltrações causadas pela chuva. A câmara de ar entre o revestimento e a parede protege a estrutura do prédio contra as águas pluviais.

 

5. Rapidez na execução

O sistema da fachada ventilada simplifica as etapas da construção, o que promove a redução do prazo de execução das obras e dos custos.

 

A instalação da fachada ventilada é um processo industrial modular, econômico, seco e de rápida aplicação, que reduz significativamente a geração de resíduos e demanda menos espaço no canteiro de obras.

 

6. Maior sustentabilidade

Além da economia de recursos na construção do edifício e da menor geração de resíduos, a fachada ventilada promove a redução na emissão de CO2, visto que, com o aumento da eficiência energética, os moradores economizarão com o uso de condicionadores de ar para combater o calor.

 

7. Melhor estética

As fachadas ventiladas contribuem, ainda, com a estética das construções, uma vez que, associadas à criatividade dos envolvidos na execução da obra – engenheiros, arquitetos, consultores e construtora -, oferecem novas possibilidades para trabalhar com revestimentos, acabamentos e texturas diferenciados.

 

Axia Vectra: a pioneira em Joinville no uso de fachadas ventiladas em empreendimentos residenciais

A construtora em Joinville mantém-se na vanguarda da construção na cidade trazendo processos que enaltecem a qualidade de vida, o bem-estar, a sustentabilidade, a longevidade dos empreendimentos e a economia no longo prazo para os moradores.

Todos esses fatores são garantidos pelo Axia Scient, sistema que planeja a alta eficiência em todos os detalhes construtivos dos empreendimentos com a assinatura Axia Vectra.

Os edifícios da construtora que trazem o conceito de fachadas ventiladas para prédios residenciais de Joinville são o Icon e o Hyde.

Para obter mais informações sobre esses empreendimentos, converse com nossa consultora.

Um agradecimento especial pelo conteúdo a engenheira Louise Schmitt e equipe de engenheiros Axia.

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