Joinville entrou em 2021 com seu mercado imobiliário extremamente aquecido, após apresentar excelentes números em vendas, quantidade de empreendimentos lançados e valorização do metro quadrado em 2020, mesmo em meio a um período marcado pela crise mundial decorrente da pandemia.
Em recente estudo da Brain Inteligência Estratégica desenvolvido para o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville (Sinduscon), constatou-se que a cidade se recupera de forma surpreendente, revelando um equilíbrio estável entre as demandas da população e o estoque imobiliário.
Veja a seguir os principais números e destaques da pesquisa.
Recorde em vendas
O mercado imobiliário de Joinville movimentou mais de R$ 675 milhões em 2020, batendo recorde em vendas no segundo semestre.
Entre os meses de outubro e dezembro, a cidade registrou seu melhor resultado num único trimestre, com a venda de 704 unidades, representando um aumento de 16% em comparação com os três meses anteriores. Também foi de 16% o crescimento na quantidade de unidades vendidas em relação ao último trimestre de 2019, com o total de 2.021 imóveis vendidos.
Além disso, o valor geral de vendas (VGV) subiu 66,9% no mesmo período em relação ao quarto trimestre de 2019.
Recorde em novos empreendimentos
No segundo semestre de 2020, Joinville bateu o recorde no número de lançamentos na cidade: foram lançados 24 empreendimentos de julho a dezembro.
Outro ponto forte da cidade no estudo foi o crescimento de 152% na quantidade de novas unidades residenciais lançadas no último trimestre de 2020 em relação ao mesmo período do ano anterior.
Registrou-se o acréscimo de 19% no número de novas unidades, chegando a 2.161 apartamentos.
Valorização acima da inflação
O maior destaque do setor imobiliário de Joinville foi o aumento de 6,8% no preço médio do metro quadrado privativo em comparação ao ano anterior, número que representa uma valorização acima da inflação, que fechou 2020 em 4,52%, de acordo com o IBGE.
“Estamos vivendo um momento ímpar no mercado imobiliário de Joinville”, diz Paulino Duarte, especialista em marketing com foco em mercado imobiliário e diretor comercial da Axia Vectra.
A solidez do mercado imobiliário de Joinville
Mario Cezar Castro de Aguiar, diretor da indústria imobiliária do SINDUSCON e sócio-diretor da Axia Vectra, também comentou sobre o momento histórico do mercado imobiliário joinvilense: “Estamos muito otimistas com o que vem por aí. O número de lançamentos equilibrou a demanda e é um sinal expressivo do momento que vivemos, em que as pessoas estão com um novo olhar para o morar e buscando boas fontes de investimento.”
“Com tantos números positivos, o mercado imobiliário de Joinville consolidou-se ainda mais como uma excelente opção para investimento. Cada vez mais rentável e seguro”, reforça Paulino. “Alguns fatores contribuíram para essa movimentação histórica. A queda dos juros e a solidez do investimento certamente foram protagonistas. Mas destaco o novo olhar para o morar como o grande responsável por essa fantástica movimentação.”
É notável que as pessoas têm repensado o sentido de lar, especialmente após tantas mudanças que vivemos em nosso dia a dia com o cenário de pandemia.
Atualmente, as famílias buscam imóveis com mais espaço, para elevar a qualidade da convivência entre todos. Também tem a questão de que mais pessoas estão trabalhando em casa, o que demanda um espaço exclusivo para o home office.
Diante das novas exigências, destacam-se os empreendimentos que oferecem plantas personalizadas, que acompanham as necessidades atuais dos moradores.
A população tem observado com muito mais atenção o lugar que escolhem para viver. “E não existe nada melhor do que aliar qualidade de vida e bem-estar com generosos resultados financeiros”, encerra Paulino Duarte.
Fonte: Portal Joinville.
Paulino Duarte
Colunista CBN. Especialista em Marketing. Foco em mercado Imobiliário Altíssimo Padrão. Publicitário, Especialista em Marketing. Construtor de marcas, atuando em branding, definição de propósito, trade marketing e comportamento do consumidor. 20 anos de experiência em direção de marketing aplicado à Negócios. Diretor de Negócios da Axia Vectra Construtora. Sócio da Exit Comunicação e Negócios.
